Módulo 01
Expansión
Tu equipo de expansión trabaja el pipeline de locales de principio a fin y ves en todo momento cómo va cada ciudad.
CRM de expansión y project management para retail, fitness, restauración, moda y supermercados
Gestiona todo tu pipeline de locales y el proyecto de cada apertura en un solo CRM, con tu propio equipo.
Cadenas que ya buscan local con Black Rocket
+150
Locales gestionados
+40
Aperturas realizadas
+50
Ciudades con locales off-market
7
Años de experiencia
9,8
Satisfacción (2026)
<24h
Tiempo de respuesta
Un CRM de expansión,
especializado por sectores
01
Fitness
Gimnasios low cost, estudios boutique, clubes de pádel indoor y centros deportivos.
Locales para gimnasios02
Supermercados
Supermercados de proximidad, medianas superficies y solares para construir.
Qué local busca un súper03
Restauración
Restaurantes, cafeterías, comida rápida y franquicias de hostelería.
Contarnos tu plan04
Moda
Flagships, tiendas de cadena y outlets, a pie de calle o en centro comercial.
Contarnos tu planUn CRM, 2 equipos conectados
Tu equipo de expansión y tus project managers en el mismo sitio: del primer local off-market al día de la apertura.
Módulo 02
Project management
Tus project managers planifican cada apertura en el mismo sitio y de forma colaborativa, partiendo de plantillas de proyecto tipo creadas por Black Rocket.
01 · PLAN
Defines tu plan de expansión en la plataforma
Sector, formato, superficie, planta, ciudades objetivo y número de aperturas. Con ese perfil trabajamos todo el año, no una búsqueda suelta.
02 · RASTREO
Rastreamos el mercado de locales off-market y te lo asignamos si cuadra con tus requisitos
Locales en alquiler, en venta y en traspaso. Portales, propietarios, fondos y nuestra red de colaboradores: la mayoría de los locales que te presentamos no están publicados en ningún sitio.
03 · DATOS
Validamos cada local con el Análisis GEO
Población, renta, hogares, empleo, entorno y competencia de la zona, calculados al momento con el último Censo. El análisis que justifica la apertura y el precio que vas a pagar, también en PDF.
04 · FIRMA
Intermediamos en la negociación hasta la firma
Visita, LOI, contrato y carencia, con cada paso en el pipeline. Con el contrato firmado, la apertura pasa al módulo de project management.
Gestión de franquiciados
Controla qué zona tiene asignada cada franquiciado, sus datos y el plan de expansión que ha comprometido, y comparte con cada uno los locales de su zona.
Zonas asignadas a cada franquiciado, en el mapa
Ficha de cada franquiciado: sociedad, contactos y zona
Plan de aperturas comprometido y su grado de cumplimiento
Locales off-market compartidos con el franquiciado de cada zona
Análisis GEO
en tiempo real
Escribe una dirección y en segundos tienes la foto de la zona: población, renta, hogares, empleo, entorno y competencia, a la distancia que elijas. Y con un clic, el informe en PDF personalizado para tu comité de expansión.
- Datos del último CensoPoblación, edad, renta neta por hogar, paro y estudios de cada sección censal, frente a la ciudad y la provincia.
- Competencia en el mapaCada competidor geolocalizado y clasificado por categoría.
- Radios de 0,5 a 5 kmCompara 1 km, 3 km y la corona entre los dos.
- Informes PDF personalizadosListos para el comité de expansión o para compartir con tus franquiciados.
Incluido en el portal de cadenas, con prueba gratuita.
Analizamos cada local antes de publicarlo
Analizamos cada local para entender qué operador cuadra en él: población, competencia, renta disponible y flujos de tráfico de la zona. Pasa el ratón por el mapa.
180 locales activos en el portal de cadenas ahora mismo
Estudios de mercado y geomarketingMapa 3D de España con las principales ciudades analizadas.
Acceso exclusivo para cadenas en expansión
Si lideras la expansión de una cadena de retail, fitness, restauración, moda o supermercados, accede al CRM: locales preseleccionados a tu medida, tu pipeline, tu equipo y tus franquiciados, y el proyecto de cada apertura.
Locales validadosOff-market exclusivos, no publicados en idealista ni fotocasa
Pipeline y KPI'sVisita, LOI y ofertas, con el objetivo anual y el avance de cada ciudad
Equipo y franquiciadosReparte el trabajo de tu equipo de expansión y comparte activos con tu red
Project managementPlanifica cada apertura con plantillas de proyecto tipo
Acceder al CRM
Si tu cadena ya colabora con Black Rocket, accede con tu cuenta. Si todavía no, solicita ser cadena asociada y nuestro equipo revisará tu solicitud en 24-48 h.
+45cadenas activas
+150locales gestionados
NDAconfidencialidad total
Planifica cada apertura con tu equipo
Tus project managers trabajan toda la planificación del proyecto de apertura de forma colaborativa y en un mismo lugar, dentro del CRM.
Plantillas de proyecto tipo creadas por Black Rocket
Gantt, hitos, tareas y responsables
Obra, licencias, presupuesto y proveedores en el mismo proyecto
Cada local firmado en el módulo de expansión, listo para planificar
¿Prefieres que lo gestionemos nosotros? Nuestro equipo de project managers dirige tu apertura de principio a fin. Pídenos presupuesto.
Compra el local,
nosotros lo ponemos en rentabilidad
Para inversores: locales en venta cuyo inquilino es una cadena solvente —de supermercados, fitness, restauración, moda o retail—, con contrato de arrendamiento de larga duración ya cerrado. Compras el inmueble y cobras desde el primer mes, sin buscar inquilino ni negociar la renta. Todo off-market y bajo NDA.
Contrato de larga duración
El arrendamiento con la cadena ya está cerrado antes de que el activo llegue al portal.
Operadores de confianza
Conocemos a las cadenas porque trabajamos con ellas. Verás cuentas, plan de expansión y cómo le va a esa cadena en ese local.
Operaciones con rentabilidad superior al residencial
Precio, renta anual, rentabilidad bruta y neta, y gastos de cada activo.
Operaciones off-market y 100% confidencialidad
Operaciones que no se publican en ningún portal, solo para inversores verificados por nuestro equipo.
+50M€Volumen gestionado
10-15Años de contrato
100%Activos con inquilino
NDATotal confidencialidad
Sube tu local y nosotros se lo presentamos a las cadenas más solventes
Conectamos propietarios con cadenas de retail, fitness, restauración, moda y supermercados. Si lo alquilamos a una cadena no te cuesta nada; en venta y traspaso, nuestros honorarios son el 3% del precio pactado. Respuesta en menos de 24 h, sin intermediarios.
Superficies desde 80 m² hasta más de 3.000 m², y solares
Zonas de alto tráfico peatonal y buena visibilidad
Negociación de condiciones y carencia de alquiler
Red activa en las principales ciudades de España
Inquilinos verificados — tú eliges a quién alquilas
+150Locales gestionados en toda España
+40Cadenas buscando locales ahora
98%Tasa de ocupación de los locales publicados
0 €Si lo alquilamos a una cadena · venta y traspaso: 3%
+50Ciudades con locales off-market
+40Aperturas desde cero en toda España
50%del fee
50% del fee por operación
Cobra el 50% del fee por cada operación que cierre tu activo.
<48hValidación del activo
+40Cadenas de retail buscando locales
+10Colaboradores subiendo activos off-market
IMPORTANTE — solo activos exclusivos off-market
Los activos que subas no pueden estar publicados en plataformas abiertas. Cada lead se valida uno a uno y será rechazado si lo encuentra en el mercado público.
IdealistaFotocasaHabitacliaBNIOtras webs públicas
Conviértete en Colaborador Black Rocket
Sube los activos que conozcas con fotos y planos
Asigna a las cadenas afines y monitoriza su pipeline en tiempo real
Acceso a herramientas profesionales: pipeline, dashboard, notificaciones
Precios de nuestros servicios
Expansión
-
Honorarios por alquiler de localSobre la renta anual, sin contar los descuentos ni carencias que podamos lograr. Se cobra únicamente al operador.15%
-
Honorarios por la venta de localesDel importe de la venta. Se cobra únicamente al propietario.3%
Estudios de mercado
-
Estudio de mercado de un local1.750 €
-
Estudio de mercado con visita presencial2.750 €+ viaje
-
Estudio comparativo de varias zonas en una misma ciudad2.550 €
Project management
-
Dirección de la apertura por nuestro equipo de project managersEn función de la dimensión del proyecto.A consultar
Lo que nos diferencia
Solo trabajamos en retail: fitness, restauración, moda y supermercados. Cada recomendación está respaldada por análisis de mercado y datos reales, y te acompañamos desde el primer análisis hasta el día de apertura.
Especialización
Solo trabajamos con cadenas de retail, fitness, restauración, moda y supermercados. Sabemos qué local pide cada formato.
Decisiones con datos
Cada recomendación está respaldada por análisis de mercado y datos reales.
Red de propietarios
Acceso a locales exclusivos antes de que lleguen al mercado público.
Acompañamiento total
Desde el primer análisis hasta el día de apertura, estamos contigo.
Cuéntanos tu proyecto
Busques un local, quieras planificar una apertura o vender, alquilar o traspasar tu local: cuéntanoslo y te decimos qué podemos hacer. Sin compromiso, bajo confidencialidad y con respuesta en menos de 24 h.
Respuesta en menos de 24h